Im eigenen Garten sind dem Grillvergnügen keine Grenzen gesetzt, solange das Grillen fachmännisch ausgeübt wird (Verwendung von Grillkohle, geeignete Grillvorrichtung). Verboten ist laut Landesgesetzen grundsätzlich das Verbrennen von biogenen Abfällen bzw. die Errichtung von offenen Bodenfeuerstellen.
Einschränkungen für das Grillen sind oft in Mietverträgen oder Hausordnungen verankert. Oft werden da auch Grillzeiten und Grillplätze festgelegt.
Es gibt bis dato noch keine höchstgerichtlichen Entscheidungen in denen die Unterscheidung Elektro-/Holzkohlegrill eine Rolle spielt.
Wenn es die anderen Mieter nicht unzumutbar beeinträchtigt oder ortsunüblich ist, ist das Grillen am Balkon, auf der Terrasse oder im Garten grundsätzlich erlaubt.
Bei einer Dachterrasse wird das Grillen eher kein Problem darstellen: Auf dem kleinen Balkon im 1. Stock eines 10 stöckigen Gebäudes kann es aber sehr wohl Nachbarn stören.
Beachtet ein Mieter die Hausordnung nicht, kann ihm im schlimmsten Fall gekündigt werden.
In Eigentumswohnhäusern werden die Hausordnungen von der Mehrheit der Wohnungseigentümer bestimmt.
Auch in der Hausordnung muss auf die Zumutbarkeit und Ortsüblichkeit geachtet werden.
Die Mehrheit der WohnungseigentümerInnen kann Klage auf Ausschluss eines Wohnungseigentümers einbringen. (§36 WEG 2002), ….wenn sich der/die WohnungseigentümerIn oder seine/ihre MitbewohnerInnen rücksichtslos, anstößig oder grob ungehörig gegenüber den übrigen HausbewohnerInnen oder WohnungseigentümerInnen verhalten.
Wenn es keine individuellen Vereinbarungen gibt, dann sind die allgemeinen Regelungen des menschlichen Zusammenlebens zu beachten:
Nach § 364 ABGB ist es unzulässig, auf den Nachbargrund direkt einzuwirken (zB Steine, Unrat, etc). Aber auch indirekte Einwirkungen, wie Rauch, Gase, Geruch, Lärm oder Erschütterungen sind untersagt. Diese Einwirkungen sind nur verboten, wenn sie die ortsübliche Benutzung des Grundstücks wesentlich stören. In solch einem Fall kann eine Unterlassungsklage drohen. Manchmal regeln auch ortspolizeiliche Verordnungen Grillzeiten.
Ist es bei einer Grillfeier zu laut, kann auch die Polizei einschreiten, nämlich dann, wenn die Ruhezeiten (22 Uhr bis 6 Uhr früh) nicht eingehalten werden.
Auf freiem Feld, außerhalb von Wohngebieten ist das Grillen meist durch Landesgesetze verboten. In Naturschutzgebieten besteht generell ein Grillverbot.
Gemäß § 170 StGB ist die fahrlässige Herbeiführung einer Feuersbrunst gerichtlich strafbar, ebenso wie die schwere Beeinträchtigung durch Lärm nach § 181a StGB.
Gegen Immissionen (das heißt Einwirkungen wie z.B. Rauch, Geruch und Lärm) von Nachbargrundstücken, die das gewöhnliche Maß überschreiten, können Grundstückseigentümer vorgehen. (§364 Absatz 2 ABGB). Voraussetzung dafür ist, dass dadurch die ortsübliche Benutzung des Grundstücks wesentlich beeinträchtigt ist.
Allgemein kann man fachgerechtes Grillen als ortsüblich ansehen. Als Maßstab wird das Empfinden eines Durchschnittsmenschen herangezogen.
Bis jetzt gibt es keine einschlägigen Entscheidungen, wann eine Beeinträchtigung wesentlich ist. Sie sollten jedenfalls keine Materialien verbrennen, die starken- und unangenehmen Rauch entwickeln. Ebenso sollten Sie feuergefährliche Anzünder wie Benzin oder Spiritus vermeiden.
Bei Problemen mit Wohnungsnachbarn können Mietparteien sich auch an den/die VermieterIn wenden (unter Berufung auf § 1096 ABGB).
Der Vermieter muss den Mieter den vereinbarten Gebrauch des Mietobjekts gewährleisten. Wenn dies nicht der Fall ist, hat dere Mieter Anspruch auf Mietzinsminderung.